Statistiques immobilières — Savigny le Temple (77176)
29 805 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 798 €/m²
2 495 €/m² — 3 051 €/m²
Prix/m² appartements
2 882 €/m²
2 551 €/m² — 3 551 €/m²
Ventes DVF 12 mois
157
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Savigny le Temple
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny le TempleVentes 12 mois
157
96 maisons 61 appartements
Prix DVF maisons
2 881 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 674 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +2,8% (157 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 467 €/m² | 6 |
| 2P | 3 335 €/m² | 14 |
| 3P | 2 519 €/m² | 20 |
| 4P | 2 403 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 312 €/m² | 5 |
| 4P | 3 000 €/m² | 35 |
| 5P+ | 2 789 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny le TempleBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (752)
Apparts (1 482)
Annonces à Savigny le Temple
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 200 000 € 2 299 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 65 m² | 190 000 € 2 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 174 000 € 1 977 €/m² | -2,8% |
| Bien immobilier 8 pièces 148 m² | 389 900 € 2 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 248 000 € 2 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 338 600 € 3 386 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 231 500 € 3 795 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 233 175 € 3 886 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 188 000 € 4 273 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 274 480 € 3 389 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 190 000 € | 615 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 134 500 € 2 989 €/m² | 482 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | 407 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 329 000 € 2 350 €/m² | 384 j |
| Terrain | 65 000 € | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny le Temple| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 501 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | - | 3 267 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 362 €/m² | 5 | 2 730 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 3 017 €/m² | 35 | 2 293 €/m² | 17 |
| 5 pièces+ | 2 820 €/m² | 31 | - | 2 |
Quartiers — Savigny le Temple
4 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 726 €/m²
Plessis le Roi-Rougeau-Centre
Meilleur rendement
6,4%
Plessis le Roi-Rougeau-Centre · 2 799 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Bourg - Parc d'Activités | 3 424 €/m² |
| └─ Le Bourg | 3 425 €/m² |
| Plessis le Roi-Rougeau-Centre | 2 799 €/m² |
| └─ Rougeau | 2 791 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny le TempleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny le Temple Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny le Temple — 10 952 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 455)
Apparts (5 310)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,6%
5 945 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
3 848 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny le TempleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,9%
Apparts parc
48,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Savigny le Temple
Nandy
3 016 €/m²
1.5 km
Cesson
2 920 €/m²
2 km
Vert St Denis
2 953 €/m²
2.5 km
Seine Port
3 305 €/m²
3.1 km
St Fargeau Ponthierry
3 021 €/m²
3.3 km
Reau
3 398 €/m²
4.9 km
Boissise le Roi
2 848 €/m²
5.2 km
Boissise la Bertrand
3 846 €/m²
5.4 km
Le Mee sur Seine
2 637 €/m²
5.4 km
Moissy Cramayel
2 975 €/m²
5.8 km