Quel est le prix au m² à BOISSISE LE ROI (77310) ?

Le prix médian au m² à BOISSISE LE ROI est de 2 848 €/m² pour les maisons et 3 149 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOISSISE LE ROI ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOISSISE LE ROI (77310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOISSISE LE ROI ?

Le marché immobilier à BOISSISE LE ROI (77310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boissise le Roi (77310)

3 767 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 848 €/m²

2 575 €/m² — 3 624 €/m²

Prix/m² appartements

3 149 €/m²

2 748 €/m² — 4 231 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

423 annonces en vente à Boissise le Roi

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boissise le Roi

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boissise le Roi

Ventes 12 mois

32

30 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 739 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -2,6% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 458 €/m²	3
4P	3 645 €/m²	5
5P+	2 992 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boissise le Roi

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (412) Apparts (11)

Annonces à Boissise le Roi

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 220 m²	318 000 € 1 445 €/m²	=
Maison 9 pièces 282 m²	352 000 € 1 248 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	455 000 € 2 528 €/m²	-5,2%
Maison 7 pièces 175 m²	445 000 € 2 543 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	310 000 € 2 385 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	124 000 €	=
Maison 2 pièces 48 m²	239 900 € 4 998 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	304 800 € 3 387 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	272 900 € 2 999 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	131 000 € 3 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 92 m²	192 000 € 2 087 €/m²	1547 j
Appartement 2 pièces 52 m²	150 000 € 2 885 €/m²	559 j
Maison 9 pièces 220 m²	318 000 € 1 445 €/m²	391 j
Maison 6 pièces 145 m²	410 000 € 2 828 €/m²	381 j
Maison 6 pièces 138 m²	419 000 € 3 036 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boissise le Roi

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 129 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 446 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 022 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissise le Roi

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boissise le Roi Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boissise le Roi — 1 457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 315) Apparts (137)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,6%

1 138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 349 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boissise le Roi

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boissise le Roi

Boissise la Bertrand 3 846 €/m² 1.1 km Pringy 2 958 €/m² 1.2 km Boissettes 2 982 €/m² 2.9 km Seine Port 3 305 €/m² 3.6 km St Sauveur sur Ecole 3 386 €/m² 4.1 km Le Mee sur Seine 2 637 €/m² 4.2 km Villiers en Biere 4.3 km Cesson 2 920 €/m² 4.4 km St Fargeau Ponthierry 3 021 €/m² 4.5 km Dammarie les Lys 2 923 €/m² 4.9 km

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