Statistiques immobilières — Boissettes (77350)
469 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 982 €/m²
2 634 €/m² — 4 002 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Boissettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoissettesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoissettesBiens en baisse
2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (4)
Annonces à Boissettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 395 311 € 2 972 €/m² | +1,9% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 780 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 374 886 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 780 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 428 000 € 2 853 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 443 m² | 1 473 000 € 3 325 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 496 500 € 4 514 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 499 529 € 3 375 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 477 835 € 4 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 454 195 € 3 521 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 428 000 € 3 035 €/m² | 634 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 350 000 € 3 571 €/m² | 567 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 260 000 € 2 149 €/m² | 464 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 499 900 € 2 688 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 428 000 € 2 853 €/m² | 255 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoissettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissettes — 202 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
335 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoissettesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.5%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes