Quel est le prix au m² à LA ROCHETTE (77000) ?

Le prix médian au m² à LA ROCHETTE est de 3 306 €/m² pour les maisons et 2 225 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA ROCHETTE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA ROCHETTE (77000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA ROCHETTE ?

Le marché immobilier à LA ROCHETTE (77000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Rochette (77000)

3 218 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 306 €/m²

2 613 €/m² — 3 971 €/m²

Prix/m² appartements

2 225 €/m²

2 075 €/m² — 2 480 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

426 annonces en vente à La Rochette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Rochette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Rochette

Ventes 12 mois

28

19 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 100 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 109 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -0,5% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 077 €/m²	3
4P	2 109 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 439 €/m²	8
5P+	2 656 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Rochette

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (280) Apparts (146)

Annonces à La Rochette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	239 200 € 3 232 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	270 400 € 1 791 €/m²	-8,8%
Maison 3 pièces 54 m²	197 600 € 3 659 €/m²	=
Maison 10 pièces 389 m²	998 000 € 2 566 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	265 400 € 2 885 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 49 m²	139 900 € 2 855 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	348 000 € 4 244 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	156 500 € 2 144 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	156 500 € 2 144 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	129 000 € 2 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 61 m²	233 000 € 3 820 €/m²	883 j
Local commercial 39 m²	156 000 € 4 000 €/m²	747 j
Maison 2 pièces 43 m²	135 500 € 3 151 €/m²	368 j
Maison 3 pièces 50 m²	179 500 € 3 590 €/m²	361 j
Maison 8 pièces 258 m²	599 000 € 2 322 €/m²	345 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Rochette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 219 €/m²	2	2 082 €/m²	3
4 pièces	3 419 €/m²	8	-	3
5 pièces+	3 030 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Rochette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Rochette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Rochette — 1 947 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (736) Apparts (1 178)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,4%

947 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 736 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Rochette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,1%

Apparts parc

60,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Rochette

Livry sur Seine 2 740 €/m² 1.6 km Dammarie les Lys 2 923 €/m² 2.1 km Vaux le Penil 2 880 €/m² 2.4 km Melun 2 854 €/m² 3.6 km Chartrettes 3 423 €/m² 3.8 km Boissettes 2 982 €/m² 4 km Le Mee sur Seine 2 637 €/m² 4.1 km Villiers en Biere 5 km Maincy 3 081 €/m² 5.4 km Bois le Roi 3 895 €/m² 5.5 km

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