Quel est le prix au m² à LE MEE SUR SEINE (77350) ?

Le prix médian au m² à LE MEE SUR SEINE est de 2 637 €/m² pour les maisons et 2 361 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE MEE SUR SEINE ?

99 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE MEE SUR SEINE (77350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE MEE SUR SEINE ?

Le marché immobilier à LE MEE SUR SEINE (77350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Mee sur Seine (77350)

20 794 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 637 €/m²

2 336 €/m² — 3 102 €/m²

Prix/m² appartements

2 361 €/m²

2 003 €/m² — 2 924 €/m²

Ventes DVF 12 mois

99

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 203 annonces en vente à Le Mee sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Mee sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Mee sur Seine

Ventes 12 mois

99

40 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

2 518 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 851 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,9%

Tendance DVF : +2,8% (99 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 321 €/m²	3
2P	2 071 €/m²	9
3P	1 719 €/m²	14
4P	1 595 €/m²	23
5P+	1 364 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 641 €/m²	14
5P+	2 601 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Mee sur Seine

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (542) Apparts (661)

Annonces à Le Mee sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 130 m²	339 000 € 2 608 €/m²	-4,5%
Appartement 2 pièces 57 m²	65 000 € 1 140 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	135 200 € 1 252 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	349 000 € 1 662 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	183 000 € 3 978 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	139 900 € 3 041 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	245 000 € 2 784 €/m²	=
Bien immobilier 32 m²	34 000 € 1 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 676 m²	170 000 € 251 €/m²	809 j
Bien immobilier 501 m²	162 500 € 324 €/m²	753 j
Terrain 500 m²	162 500 € 325 €/m²	753 j
Terrain 501 m²	162 500 € 324 €/m²	753 j
Maison 8 pièces 210 m²	349 000 € 1 662 €/m²	617 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Mee sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 551 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 100 €/m²	9
3 pièces	3 107 €/m²	0	1 849 €/m²	14
4 pièces	2 627 €/m²	14	1 621 €/m²	23
5 pièces+	2 561 €/m²	14	1 377 €/m²	5

Quartiers — Le Mee sur Seine

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 832 €/m²

Croix Blanche-Plein Ciel

Quartier	Prix /m²
Courtilleraies	2 488 €/m²
Croix Blanche-Plein Ciel	1 832 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mee sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Mee sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Mee sur Seine — 8 802 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

26%

73%

Maisons (2 316) Apparts (6 438)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,6%

3 831 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 4 844 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Mee sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,6%

Apparts parc

73,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Mee sur Seine

Melun 2 854 €/m² 2.3 km Boissettes 2 982 €/m² 2.4 km Dammarie les Lys 2 923 €/m² 2.6 km Vert St Denis 2 953 €/m² 3.2 km Cesson 2 920 €/m² 3.3 km Boissise la Bertrand 3 846 €/m² 3.3 km La Rochette 3 306 €/m² 4.1 km Vaux le Penil 2 880 €/m² 4.2 km Boissise le Roi 2 848 €/m² 4.2 km Voisenon 3 086 €/m² 4.3 km

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