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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison de Maître en bord de SeineA 10 min en vélo de la Gare de Melun, cette maison classée de 210m² située en bord de Seine (Zone non inondable) offre de beaux volumes. Au Rdc, on...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#9h3bx Actuel
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349 000 € | - |
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#ajKud
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349 000 € | - |
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#aj8zW
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349 000 € | - |
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#aj8A3
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349 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LE MEE SUR SEINE
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349 000 € | 1 662 € | 210 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 34 All Du Maine | 265 000 € | 182 m² | 1 456 € |
| 27/12/2024 | 28 All Du Berry | 259 000 € | 188 m² | 1 378 € |
| 30/09/2024 | 77 Res Haim | 345 000 € | 175 m² | 1 971 € |
| 21/05/2024 | 10 Quai Etienne Lallia | 765 000 € | 240 m² | 3 188 € |
| 13/02/2024 | 15 Rue Des Terres Douces | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |