Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement lumineux 4 pièces à La RochetteDécouvrez ce charmant appartement de 73 m², niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à La Rochette. Ce bien, baigné de lumi...
74 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb4HJ Actuel
|
156 500 € | - |
|
#aOG0P
|
164 900 € | +5,4% |
|
#aXmlF
|
163 000 € | +4,2% |
|
#aYEay
|
163 000 € | +4,2% |
|
#aZVdc
|
156 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
149 900 € | 1 947 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Av Jean Francois Millet | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 04/04/2025 | 68 Rue Honore Daumier | 124 000 € | 77 m² | 1 610 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rosa Bonheur | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 02/10/2024 | 21 Av Jean Francois Millet | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 19/09/2024 | 38 Av Theodore Rousseau | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue De La Foret | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Francois Millet | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 19/06/2024 | 66 Rue Honore Daumier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Rosa Bonheur | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 07/03/2024 | 64 Rue Honore Daumier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 18/09/2023 | 20 Av Jean Francois Millet | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 30/05/2023 | 78 Rue Honore Daumier | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |