Quel est le prix au m² à MAINCY (77950) ?

Le prix médian au m² à MAINCY est de 3 081 €/m² pour les maisons et 2 849 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAINCY ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAINCY (77950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAINCY ?

Le marché immobilier à MAINCY (77950) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maincy (77950)

1 775 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 081 €/m²

2 700 €/m² — 3 235 €/m²

Prix/m² appartements

2 849 €/m²

2 227 €/m² — 3 378 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

158 annonces en vente à Maincy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maincy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maincy

Ventes 12 mois

12

9 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 280 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 986 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 444 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maincy

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (152) Apparts (6)

Annonces à Maincy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 475 m²	950 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	289 000 € 2 021 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 500 m²	939 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	134 900 € 1 927 €/m²	=
Maison 1 pièce 500 m²	939 000 € 1 878 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 500 m²	939 000 € 1 878 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 500 m²	939 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	283 900 € 3 226 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	306 000 € 2 757 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	280 000 € 3 182 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 70 m²	134 900 € 1 927 €/m²	643 j
Maison 10 pièces 475 m²	950 000 € 2 000 €/m²	576 j
Maison 6 pièces 158 m²	328 900 € 2 082 €/m²	386 j
Maison 6 pièces 143 m²	289 000 € 2 021 €/m²	307 j
Maison 6 pièces 143 m²	289 000 € 2 021 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maincy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 900 €/m²	1	-	2
3 pièces	3 340 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 194 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 030 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maincy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maincy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maincy — 817 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (675) Apparts (142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

604 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 203 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maincy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

17,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maincy

Rubelles 2 698 €/m² 1.7 km Moisenay 2 984 €/m² 3 km Vaux le Penil 2 880 €/m² 3 km Melun 2 854 €/m² 3.1 km Voisenon 3 086 €/m² 3.4 km St Germain Laxis 3 897 €/m² 3.6 km Livry sur Seine 2 740 €/m² 4.6 km Sivry Courtry 2 568 €/m² 4.9 km Montereau sur le Jard 2 779 €/m² 4.9 km Le Mee sur Seine 2 637 €/m² 5.4 km

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