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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
BAISSE DE PRIX: BOISSISE LE ROI , proche gare RER D, F2 de 50m² composé d'une entrée,séjour,cuisine indépendante,chambre, salle de bains, wc. ET 2 park.Les ++: Fenêtres en double v...
15 Rue du Château 77310 Boissise-le-Roi
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTHIERRY
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/01/2025 | 15 Rue Du Chateau | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 20/12/2024 | 11b Av Du Chevalier De Beausse | 31 657 000 € | 54 m² | 586 241 € |
| 20/12/2024 | 11b Av Du Chevalier De Beausse | 31 657 000 € | 64 m² | 494 641 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue D Aillon | 290 000 € | 53 m² | 5 472 € |