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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY CENTRE RESIDENCE HNRI IVAu premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement de trois pièces, comprenant une entrée avec placard...
51 Rue du Lavoir 77350 Le Mée-sur-Seine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↗ +6.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 28/12/2024 | 3b Rue De La Fileuse | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 27/12/2024 | 46 Av De Fontainebleau | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 19/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 256 400 € | 70 m² | 3 663 € |