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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE ABPDans une jolie copropriété privée à PRINGY , à 2 minutes du centre ville de ST FARGEAU PONTHIERRY, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 51m² situé au 1er é...
15t Rue du Lieutenant Boulay 77310 Pringy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 15 949 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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149 999 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 17/01/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 23/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 09/12/2024 | 15ter Rue Du Lieutenant Boulay | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 03/12/2024 | 85 Av De Fontainebleau | 223 850 € | 65 m² | 3 444 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/08/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 25/07/2024 | 10b Rue De L Orme Brise | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 20/02/2024 | 15b Rue Du Lieutenant Boulay | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 16/02/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 12/02/2024 | 25 Av De Fontainebleau | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 22/12/2023 | 26a Av De Fontainebleau | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |