Quel est le prix au m² à NANDY (77176) ?

Le prix médian au m² à NANDY est de 2 816 €/m² pour les maisons et 3 055 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANDY ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANDY (77176), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANDY ?

Le marché immobilier à NANDY (77176) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nandy (77176)

5 970 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix/m² maisons

2 816 €/m²

2 501 €/m² — 3 097 €/m²

Prix/m² appartements

3 055 €/m²

2 631 €/m² — 3 701 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

207 annonces en vente à Nandy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nandy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nandy

Ventes 12 mois

62

41 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 908 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 173 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +3,4% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 867 €/m²	7
3P	3 104 €/m²	8
4P	2 564 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 464 €/m²	3
4P	3 152 €/m²	13
5P+	2 796 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nandy

Biens en baisse

47.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (149) Apparts (58)

Annonces à Nandy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	48 050 € 775 €/m²	-65,6%
Maison 6 pièces 131 m²	325 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	272 900 € 2 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	329 900 € 2 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	239 000 € 2 234 €/m²	-2,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	387 331 € 3 228 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	387 331 € 3 228 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	338 000 € 3 756 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	258 900 € 2 942 €/m²	=
Terrain	156 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	271 000 € 4 169 €/m²	613 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	271 000 € 4 169 €/m²	366 j
Appartement 5 pièces 93 m²	220 000 € 2 366 €/m²	253 j
Maison 5 pièces 115 m²	299 900 € 2 608 €/m²	251 j
Maison 5 pièces 95 m²	272 000 € 2 863 €/m²	251 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nandy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 829 €/m²	7
3 pièces	3 448 €/m²	3	3 350 €/m²	8
4 pièces	3 100 €/m²	13	2 384 €/m²	5
5 pièces+	2 742 €/m²	15	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nandy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nandy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nandy — 2 349 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (1 560) Apparts (784)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,7%

1 430 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nandy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,9%

Apparts parc

33,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nandy

Savigny le Temple 2 760 €/m² 1.5 km St Fargeau Ponthierry 2 943 €/m² 2.5 km Seine Port 3 111 €/m² 2.8 km Cesson 2 911 €/m² 3.5 km Vert St Denis 2 900 €/m² 4 km Lieusaint 3 225 €/m² 5 km Reau 2 911 €/m² 5.4 km Moissy Cramayel 2 945 €/m² 5.6 km Boissise le Roi 2 793 €/m² 5.8 km Pringy 2 872 €/m² 6.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Nandy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 775 €/m²	44	3 393 €/m²	26
2024	3 100 €/m²	45	2 920 €/m²	19
2023	3 115 €/m²	34	3 022 €/m²	12
2022	3 283 €/m²	56	2 961 €/m²	32
2021	3 121 €/m²	39	3 480 €/m²	9
2020	2 911 €/m²	46	3 160 €/m²	22
2019	2 667 €/m²	49	3 310 €/m²	21