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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison T3 + Garage + Parking Résidence Seniors Senioriales NandLa résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au cœur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend a...
115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANDY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QD2Y Actuel
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271 000 € | - |
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#aWV4Z
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271 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 155 Rue De La Topaze | 283 900 € | 77 m² | 3 687 € |
| 17/03/2025 | 210 All De La Garenne | 161 205 € | 76 m² | 2 121 € |
| 12/03/2025 | 18 All Du Roitelet | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 245 Rue Des Almandins | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 14/02/2025 | 175 Rue De La Topaze | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 29/01/2025 | 475 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 17/12/2024 | 195 Rue Des Turquoises | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 12/12/2024 | 480 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 10/12/2024 | 465 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 29/11/2024 | 230 Rue De La Serpentine | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 12/11/2024 | 105 Rue Merisiers | 277 500 € | 85 m² | 3 265 € |
| 05/11/2024 | 185 All De La Garenne | 187 500 € | 76 m² | 2 467 € |
| 24/09/2024 | 140 Rue De La Serpentine | 294 000 € | 75 m² | 3 920 € |
| 23/09/2024 | 385 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 09/09/2024 | 95 Rue Merisiers | 274 050 € | 74 m² | 3 703 € |