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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison Nandy 4 pièces 73.30 m²A VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière LAFORÊT de Sénart. Sur un terrain d'environ 180m², proche écoles, commerces et centre ville. Mai...
54 Allee des Cedres 77176 Nandy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 154 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANDY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YUw Actuel
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269 990 € | - |
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#aidaS
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269 990 € | - |
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#aidaW
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269 990 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 155 Rue De La Topaze | 283 900 € | 77 m² | 3 687 € |
| 17/03/2025 | 210 All De La Garenne | 161 205 € | 76 m² | 2 121 € |
| 12/03/2025 | 18 All Du Roitelet | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 245 Rue Des Almandins | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 14/02/2025 | 175 Rue De La Topaze | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 29/01/2025 | 475 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 21/01/2025 | 46 All Des Cepes | 248 300 € | 93 m² | 2 670 € |
| 26/12/2024 | 163 Rue Des Bles | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 17/12/2024 | 195 Rue Des Turquoises | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 12/12/2024 | 480 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 10/12/2024 | 465 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 29/11/2024 | 365 Rue De La Faisanderie | 173 600 € | 92 m² | 1 887 € |
| 29/11/2024 | 230 Rue De La Serpentine | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 12/11/2024 | 105 Rue Merisiers | 277 500 € | 85 m² | 3 265 € |
| 05/11/2024 | 185 All De La Garenne | 187 500 € | 76 m² | 2 467 € |