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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE CRÉTEIL. Faites construire votre maison à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une zone pavillonnaire, sur un terrain de 500 m². Cette habitation o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 44 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 439 680 € | 64 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 477 540 € | 102 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 144 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -8.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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389 331 € | 4 375 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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398 567 € | 3 986 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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373 000 € | 3 730 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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367 352 € | 3 370 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |