Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 87,13m² disposant de 3 chambres à SAINT FARGEAU PONTHIERRY sur un terrain de 1000m². Saint Fargeau Ponthierry est une ville dynamique d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 365 988 € | 38 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 56 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 89 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
339 900 € | 3 907 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
338 900 € | 4 184 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
336 900 € | 3 119 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
333 900 € | 3 242 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
331 900 € | 3 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
331 900 € | 3 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSISE LE ROI
|
329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |