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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Sur un terrain de 400m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 139,05m² proposant 5 chambres. Cette maison familiale de 139 m² est construite sur vide sanitai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.9% sur 8 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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249 900 € | 1 798 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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255 900 € | 1 695 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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255 900 € | 1 695 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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238 900 € | 1 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 20/08/2025 | 26 All Du Fief De Moulignon | 367 950 € | 121 m² | 3 041 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 14/08/2025 | 11 All Des Bouleaux | 522 260 € | 122 m² | 4 281 € |
| 06/08/2025 | 6 Res Du Prieure | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |