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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, ce terrain de 1000m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 52 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 83 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 154 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PONTHIERRY ↘ -11.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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314 900 € | 4 374 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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314 800 € | 3 537 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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312 900 € | 3 725 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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312 900 € | 3 725 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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311 937 € | 4 726 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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318 900 € | 3 666 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PRINGY
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321 900 € | 3 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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306 900 € | 3 528 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PRINGY
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306 000 € | 3 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTHIERRY
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324 000 € | 3 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 50 All De La Guiche | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue De La Fileuse | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Des Verdennes | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 02/09/2025 | 21 Av De La Gare | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 27/08/2025 | 28 Rue De La Fileuse | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |