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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
⭐ TERRAIN + MAISON - GRANDE PARCELLE - 0 € D'ACOMPTE Terrain viabilisé de 902 m², idéal pour un projet confortable. 324 000 € Maison de 89 m² avec garage : 3 chambres Séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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324 900 € | 3 217 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PRINGY
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321 900 € | 3 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PRINGY
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 900 € | 3 515 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 900 € | 3 515 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 50 All De La Guiche | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Paul Gauguin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |