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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Centre ville de SAINT FARGEAU PONTHIERRY Résidence Gabrielle d'EstréesIdéalement situé en plein centre ville au sein d'une résidence prisée, venez découvrir ce superbe appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.9% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 3 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 15 Rue Raymond Gouveno | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Grande | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 27/01/2025 | 538 Rue De La Saussaie | 209 900 € | 89 m² | 2 358 € |
| 12/07/2024 | 821 Rue Alfred Darroux | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 29/09/2023 | 170 Rue Du Chateau | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |