Prix m2 immobilier Moirax (47310) en octobre 2026

1 199 habitants — LOT ET GARONNE (47)

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Prix m2 maisons

2 009 €/m²

1 272 €/m² — 2 542 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

55 annonces en vente à Moirax

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Moirax

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Moirax (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moirax

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 627 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 560 €/m²	4
5P+	2 125 €/m²	3

Dynamique des annonces à Moirax

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à Moirax

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 146 m²	71 000 € 486 €/m²	=
Maison 4 pièces 895 m²	264 600 € 296 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	248 400 € 1 774 €/m²	-23,0%
Maison 8 pièces 242 m²	467 000 € 1 930 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	248 400 € 1 774 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	269 000 € 2 690 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	279 000 € 2 536 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	290 000 € 2 762 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	291 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 8 pièces 219 m²	465 000 € 2 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	87 600 €	515 j
Maison 4 pièces 80 m²	246 000 € 3 075 €/m²	413 j
Terrain	56 000 €	223 j
Terrain	85 000 €	199 j
Maison 3 pièces 200 m²	229 000 € 1 145 €/m²	197 j

Prix m2 par nombre de pièces à Moirax

Ventilation maisons vs appartements — Moirax

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 965 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 208 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Moirax

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moirax

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Moirax par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Moirax — INSEE (2)

574 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (545) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

439 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Moirax

Données croisées — Moirax

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Moirax : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Moirax

Aubiac 3.8 km Maisons 2 219 €/m² Layrac 3.8 km Maisons 1 849 €/m² Apparts 1 789 €/m² Estillac 4.1 km Maisons 2 300 €/m² Apparts 1 991 €/m² Boe 4.8 km Maisons 1 715 €/m² Apparts 1 959 €/m² Roquefort 5.5 km Maisons 2 223 €/m² Marmont Pachas 5.7 km Maisons 1 844 €/m² Le Passage 6 km Maisons 1 735 €/m² Apparts 1 836 €/m² Laplume 7 km Maisons 1 707 €/m² Bon Encontre 7.1 km Maisons 1 759 €/m² Apparts 1 855 €/m² Agen 7.1 km Maisons 1 766 €/m² Apparts 1 687 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Moirax, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 804 €/m²	10	-	1
2024	1 952 €/m²	11	-	0
2023	2 286 €/m²	5	-	0
2022	2 131 €/m²	14	-	0
2021	1 715 €/m²	15	-	0
2020	1 943 €/m²	12	-	0
2019	1 669 €/m²	10	-	0