Statistiques immobilières — Roquefort (47310)
1 910 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
2 261 €/m²
2 110 €/m² — 2 527 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roquefort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoquefortVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 295 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 295 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoquefortBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (0)
Annonces à Roquefort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 184 800 € 1 087 €/m² | -33,0% |
| Maison 4 pièces 114 m² | 139 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 259 900 € 1 984 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 276 120 € 2 630 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 108 800 € | 507 j |
| Maison 5 pièces 205 m² | 219 900 € 1 073 €/m² | 411 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 184 800 € 1 087 €/m² | 367 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 322 500 € 2 481 €/m² | 367 j |
| Maison 5 pièces 205 m² | 219 900 € 1 073 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roquefort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 197 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 630 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 353 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoquefortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roquefort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roquefort — 974 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (917)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
655 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
159 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoquefortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant