Quel est le prix au m² à LE PASSAGE (47520) ?

Le prix médian au m² à LE PASSAGE est de 1 728 €/m² pour les maisons et 1 948 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PASSAGE ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PASSAGE (47520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PASSAGE ?

Le marché immobilier à LE PASSAGE (47520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Passage (47520)

9 607 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 728 €/m²

1 417 €/m² — 1 933 €/m²

Prix/m² appartements

1 948 €/m²

1 689 €/m² — 2 117 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

516 annonces en vente à Le Passage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Passage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Passage

Ventes 12 mois

118

106 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 881 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 922 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,2%

Tendance DVF : +6,4% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 021 €/m²	7
3P	1 706 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	19
4P	1 901 €/m²	54
5P+	1 574 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Passage

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (490) Apparts (26)

Annonces à Le Passage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	169 000 € 1 690 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	197 000 € 1 279 €/m²	=
Maison 6 pièces 240 m²	329 000 € 1 371 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	221 000 € 1 754 €/m²	=
Maison 8 pièces 183 m²	162 000 € 885 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	192 500 € 2 115 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	139 000 € 1 311 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	207 000 € 2 588 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	242 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	220 000 € 2 444 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	560 j
Maison 6 pièces 190 m²	255 000 € 1 342 €/m²	426 j
Maison 8 pièces 183 m²	162 000 € 885 €/m²	409 j
Maison 4 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	369 j
Maison 4 pièces 117 m²	209 900 € 1 794 €/m²	354 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Passage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 880 €/m²	2	2 020 €/m²	7
3 pièces	1 904 €/m²	19	1 714 €/m²	3
4 pièces	1 914 €/m²	54	-	0
5 pièces+	1 729 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Passage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Passage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Passage — 5 192 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (3 980) Apparts (1 135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,6%

2 794 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 646 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Passage

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,2%

Apparts parc

21,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Passage

Agen 1 788 €/m² 2.5 km Roquefort 2 274 €/m² 3.5 km Brax 2 136 €/m² 3.9 km Boe 1 860 €/m² 4.3 km Estillac 2 348 €/m² 4.6 km Colayrac St Cirq 1 861 €/m² 4.6 km Bon Encontre 1 780 €/m² 6 km Moirax 1 969 €/m² 6 km Aubiac 2 070 €/m² 6.5 km Ste Colombe en Bruilhois 2 019 €/m² 6.8 km

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