Quel est le prix au m² à BON ENCONTRE (47240) ?

Le prix médian au m² à BON ENCONTRE est de 1 805 €/m² pour les maisons et 1 624 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BON ENCONTRE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BON ENCONTRE (47240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BON ENCONTRE ?

Le marché immobilier à BON ENCONTRE (47240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bon Encontre (47240)

6 345 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 805 €/m²

1 391 €/m² — 2 248 €/m²

Prix/m² appartements

1 624 €/m²

1 290 €/m² — 2 027 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

404 annonces en vente à Bon Encontre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bon Encontre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bon Encontre

Ventes 12 mois

47

44 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 880 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 258 €/m²

-8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -2,8% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 819 €/m²	3
4P	2 061 €/m²	26
5P+	1 789 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bon Encontre

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (393) Apparts (11)

Annonces à Bon Encontre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 501 m²	43 587 € 87 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	117 000 € 1 245 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	270 000 € 1 588 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	220 000 € 1 732 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	223 000 € 1 770 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	223 000 € 1 770 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	153 000 € 1 759 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	223 000 € 1 770 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	245 000 € 2 042 €/m²	=
Immeuble 280 m²	199 000 € 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 501 m²	43 587 € 87 €/m²	543 j
Bien immobilier 10 pièces 254 m²	288 000 € 1 134 €/m²	509 j
Bien immobilier 8 pièces 255 m²	284 900 € 1 117 €/m²	424 j
Maison 8 pièces 255 m²	284 900 € 1 117 €/m²	392 j
Maison 4 pièces 112 m²	299 000 € 2 670 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bon Encontre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 008 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 846 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 935 €/m²	26	-	2
5 pièces+	1 773 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bon Encontre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bon Encontre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bon Encontre — 3 202 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 808) Apparts (387)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

1 956 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 831 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bon Encontre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,4%

Apparts parc

12,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bon Encontre

Castelculier 1 980 €/m² 2 km Boe 1 904 €/m² 2.5 km Lafox 1 815 €/m² 3.1 km Agen 1 819 €/m² 4.1 km Sauveterre St Denis 1 911 €/m² 4.4 km Pont du Casse 1 848 €/m² 4.8 km Le Passage 1 756 €/m² 6 km St Caprais de Lerm 2 125 €/m² 6.7 km St Jean de Thurac 1 841 €/m² 6.9 km Moirax 1 947 €/m² 7.1 km

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