Quel est le prix au m² à CASTELCULIER (47240) ?

Le prix médian au m² à CASTELCULIER est de 1 980 €/m² pour les maisons et 1 887 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTELCULIER ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTELCULIER (47240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTELCULIER ?

Le marché immobilier à CASTELCULIER (47240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castelculier (47240)

2 416 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 980 €/m²

1 752 €/m² — 2 117 €/m²

Prix/m² appartements

1 887 €/m²

1 887 €/m² — 5 307 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

151 annonces en vente à Castelculier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castelculier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castelculier

Ventes 12 mois

22

20 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 165 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +3,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 165 €/m²	14
5P+	2 321 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castelculier

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (146) Apparts (5)

Annonces à Castelculier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	289 175 € 2 410 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 235 m²	410 000 € 1 745 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	98 000 € 845 €/m²	-14,4%
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	189 000 € 1 783 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	160 000 € 2 133 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	289 175 € 2 410 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	289 175 € 2 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	298 000 € 2 661 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	200 000 € 1 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	298 000 € 2 661 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	98 000 € 845 €/m²	334 j
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	98 000 € 845 €/m²	333 j
Terrain	88 000 €	324 j
Maison 4 pièces 95 m²	205 000 € 2 158 €/m²	255 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castelculier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 186 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 036 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelculier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castelculier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castelculier — 1 134 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 021) Apparts (111)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

723 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 233 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castelculier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

9,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castelculier

Lafox 1 815 €/m² 1.1 km Bon Encontre 1 805 €/m² 2 km Sauveterre St Denis 1 911 €/m² 2.5 km Boe 1 904 €/m² 3.7 km St Jean de Thurac 1 841 €/m² 4.9 km St Pierre de Clairac 1 776 €/m² 5.6 km Pont du Casse 1 848 €/m² 6.1 km St Caprais de Lerm 2 125 €/m² 6.1 km Agen 1 819 €/m² 6.1 km Layrac 1 658 €/m² 6.7 km

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