Statistiques immobilières — St Pierre de Clairac (47270)
889 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 776 €/m²
1 157 €/m² — 2 291 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre de Clairac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre de ClairacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 268 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre de ClairacBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre de Clairac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 120 000 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 276 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 276 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 120 000 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 330 m² | 593 000 € 1 797 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 239 500 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 284 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 239 500 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 284 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 284 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 69 000 € | 493 j |
| Terrain | 76 000 € | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre de Clairac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 811 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre de ClairacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre de Clairac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre de Clairac — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (397)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre de ClairacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Pierre de Clairac
St Romain le Noble
1 692 €/m²
3 km
Puymirol
1 285 €/m²
3.1 km
St Jean de Thurac
1 841 €/m²
3.3 km
St Caprais de Lerm
2 125 €/m²
4 km
St Nicolas de la Balerme
2 042 €/m²
4.8 km
Lafox
1 815 €/m²
4.9 km
St Urcisse
1 410 €/m²
5.1 km
Sauveterre St Denis
1 911 €/m²
5.2 km
Castelculier
1 980 €/m²
5.6 km
St Sixte
1 579 €/m²
5.8 km