Statistiques immobilières — Pont du Casse (47480)
4 406 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 945 €/m²
1 508 €/m² — 2 242 €/m²
Prix/m² appartements
1 793 €/m²
1 787 €/m² — 1 883 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont du Casse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont du CasseVentes 12 mois
47
45 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 925 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +6,6% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 911 €/m² | 3 |
| 3P | 1 315 €/m² | 9 |
| 4P | 1 990 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 870 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont du CasseBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (0)
Annonces à Pont du Casse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 200 000 € 1 818 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 175 000 € 1 750 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 104 m² | 159 900 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 278 m² | 425 000 € 1 529 €/m² | -5,5% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 237 000 € 1 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 254 400 € 2 120 €/m² | = |
| Terrain | 51 000 € | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 254 400 € 2 120 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 230 m² | 460 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 249 000 € 2 110 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 233 200 € 2 028 €/m² | 715 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 191 700 € 2 338 €/m² | 685 j |
| Maison 11 pièces 276 m² | 535 000 € 1 938 €/m² | 603 j |
| Bien immobilier 8 pièces 278 m² | 425 000 € 1 529 €/m² | 565 j |
| Maison 8 pièces 278 m² | 425 000 € 1 529 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont du Casse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 994 €/m² | 3 | 1 776 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 622 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 943 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 900 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont du CasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont du Casse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont du Casse — 1 982 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 814)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
1 343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
458 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont du CasseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant