Statistiques immobilières — Boe (47550)
5 584 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 849 €/m²
1 483 €/m² — 2 205 €/m²
Prix/m² appartements
2 072 €/m²
2 004 €/m² — 2 234 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoeVentes 12 mois
54
52 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 827 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : +14,5% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 893 €/m² | 6 |
| 4P | 2 163 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 633 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoeBiens en baisse
33.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (4)
Annonces à Boe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 320 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 369 900 € 1 796 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 222 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 110 000 € 940 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 177 000 € 1 883 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 120 m² | 229 000 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 600 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 222 000 € 1 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 473 m² | 330 000 € 698 €/m² | = |
| Terrain | 87 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 203 m² | 214 000 € 1 054 €/m² | 879 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 350 000 € 2 414 €/m² | 716 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 350 000 € 2 414 €/m² | 710 j |
| Bien immobilier 6 pièces 203 m² | 214 000 € 1 054 €/m² | 710 j |
| Terrain | 96 200 € | 400 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 916 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 888 €/m² | 6 | 1 916 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 1 960 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 760 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boe — 2 664 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 388)
Apparts (273)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
1 620 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
627 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant