Quel est le prix au m² à LAYRAC (47390) ?

Le prix médian au m² à LAYRAC est de 1 918 €/m² pour les maisons et 1 500 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAYRAC ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAYRAC (47390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAYRAC ?

Le marché immobilier à LAYRAC (47390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Layrac (47390)

3 656 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 918 €/m²

1 382 €/m² — 2 220 €/m²

Prix/m² appartements

1 500 €/m²

1 450 €/m² — 1 542 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

117 annonces en vente à Layrac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Layrac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Layrac

Ventes 12 mois

37

32 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 925 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 484 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,1%

Tendance DVF : +4,5% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 540 €/m²	3
3P	1 484 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 846 €/m²	7
4P	1 967 €/m²	16
5P+	1 558 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Layrac

Biens en baisse

60.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (103) Apparts (14)

Annonces à Layrac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	164 700 € 1 136 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	75 000 € 517 €/m²	-11,8%
Maison 11 pièces 369 m²	375 000 € 1 016 €/m²	=
Maison 6 pièces 268 m²	350 000 € 1 306 €/m²	=
Appartement 7 pièces 118 m²	136 000 € 1 153 €/m²	-7,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	182 000 € 1 319 €/m²	=
Terrain 12 pièces 539 m²	900 000 € 1 670 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	182 000 € 1 319 €/m²	=
Maison 12 pièces 533 m²	420 000 € 788 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 300 m²	500 000 € 1 667 €/m²	484 j
Maison 5 pièces 142 m²	139 750 € 984 €/m²	402 j
Maison 5 pièces 140 m²	244 900 € 1 749 €/m²	342 j
Bien immobilier 5 pièces 161 m²	200 000 € 1 242 €/m²	322 j
Maison 7 pièces 146 m²	238 000 € 1 630 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Layrac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 446 €/m²	2	1 640 €/m²	3
3 pièces	1 246 €/m²	7	1 477 €/m²	3
4 pièces	1 957 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 775 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Layrac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Layrac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Layrac — 1 976 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 671) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

1 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 531 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Layrac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,5%

Apparts parc

15,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Layrac

Moirax 1 955 €/m² 3.8 km Fals 2 066 €/m² 3.9 km Sauveterre St Denis 1 867 €/m² 5.7 km Marmont Pachas 1 859 €/m² 5.8 km Boe 1 836 €/m² 5.8 km Cuq 2 040 €/m² 5.9 km Astaffort 1 216 €/m² 6.5 km Lafox 1 853 €/m² 6.6 km Castelculier 1 967 €/m² 6.7 km Caudecoste 1 890 €/m² 7.1 km

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