Quel est le prix au m² à LAYRAC (47390) ?

Le prix médian au m² à LAYRAC est de 1 658 €/m² pour les maisons et 1 597 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAYRAC ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAYRAC (47390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAYRAC ?

Le marché immobilier à LAYRAC (47390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Layrac (47390)

3 656 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 658 €/m²

1 030 €/m² — 2 245 €/m²

Prix/m² appartements

1 597 €/m²

1 519 €/m² — 1 666 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Layrac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Layrac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Layrac

Ventes 12 mois

28

24 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 812 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 512 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,0%

Tendance DVF : -4,0% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 280 €/m²	3
3P	1 063 €/m²	8
4P	2 574 €/m²	5
5P+	1 987 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Layrac

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (134) Apparts (14)

Annonces à Layrac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 287 m²	212 000 € 739 €/m²	-19,2%
Maison 6 pièces 250 m²	87 500 € 350 €/m²	=
Maison 9 pièces 270 m²	315 000 € 1 167 €/m²	=
Appartement 7 pièces 118 m²	147 000 € 1 246 €/m²	=
Maison 10 pièces 287 m²	212 000 € 739 €/m²	-19,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 7 pièces 118 m²	147 000 € 1 246 €/m²	=
Maison 5 pièces 260 m²	380 000 € 1 462 €/m²	=
Maison 5 pièces 260 m²	380 000 € 1 462 €/m²	=
Appartement 7 pièces 118 m²	147 000 € 1 246 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	190 000 € 1 226 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 95 m²	129 400 € 1 362 €/m²	772 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	287 500 € 2 614 €/m²	766 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	289 200 € 2 754 €/m²	766 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	129 400 € 1 362 €/m²	556 j
Maison 15 pièces 436 m²	1 050 000 € 2 408 €/m²	526 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Layrac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 283 €/m²	3	-	2
3 pièces	1 264 €/m²	8	1 490 €/m²	2
4 pièces	1 385 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 230 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Layrac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Layrac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Layrac — 1 976 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 671) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

1 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 523 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Layrac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

15,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Layrac

Moirax 1 947 €/m² 3.8 km Fals 1 784 €/m² 3.9 km Sauveterre St Denis 1 911 €/m² 5.7 km Marmont Pachas 1 729 €/m² 5.8 km Boe 1 904 €/m² 5.8 km Cuq 5.9 km Astaffort 1 330 €/m² 6.5 km Lafox 1 815 €/m² 6.6 km Castelculier 1 980 €/m² 6.7 km Caudecoste 1 703 €/m² 7.1 km

Vous cherchez un bien à Layrac ? Voir les 148 annonces Voir les annonces →