Statistiques immobilières — Astaffort (47220)
2 094 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 215 €/m²
1 103 €/m² — 1 915 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Astaffort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AstaffortVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 919 €/m² | 3 |
| 4P | 1 333 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 275 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AstaffortBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Astaffort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 136 900 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 158 050 € 832 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 175 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 43 000 € 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 174 900 € 1 035 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 163 m² | 279 400 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 279 400 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 279 400 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 472 m² | 675 000 € 1 430 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 99 000 € 1 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 175 000 € 1 029 €/m² | 383 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 175 000 € 1 029 €/m² | 382 j |
| Maison 3 pièces 69 m² | 65 000 € 942 €/m² | 350 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 174 900 € 1 035 €/m² | 319 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 88 000 € 494 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Astaffort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 907 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 294 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 301 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AstaffortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Astaffort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Astaffort — 1 059 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (937)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,9%
562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AstaffortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant