Statistiques immobilières — Laplume (47310)
1 467 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 735 €/m²
1 189 €/m² — 2 082 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laplume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaplumeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 790 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 790 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 132 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaplumeBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Laplume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 68 000 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 68 000 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 219 900 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 265 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 229 900 € 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 205 m² | 219 900 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 229 900 € 884 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 164 000 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 299 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 229 900 € 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 203 m² | 219 900 € 1 083 €/m² | 699 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laplume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 752 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 085 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaplumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laplume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laplume — 677 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
465 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaplumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant