Statistiques immobilières — Estillac (47310)
2 007 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
2 314 €/m²
2 137 €/m² — 2 344 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Estillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EstillacVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,1%
Tendance DVF : +2,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 442 €/m² | 6 |
| 4P | 2 296 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 373 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstillacBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (3)
Annonces à Estillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 209 999 € 1 750 €/m² | -5,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 108 400 € 1 166 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 128 000 € 1 376 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 162 600 € 1 161 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 220 000 € 1 438 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 279 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 279 000 € 2 709 €/m² | = |
| Terrain | 79 900 € | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 279 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 219 000 € 2 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 193 500 € | 534 j |
| Terrain | 193 500 € | 533 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 286 000 € 2 724 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 227 000 € 2 735 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 227 000 € 2 735 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Estillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 417 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 345 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 542 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estillac — 1 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (998)
Apparts (107)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EstillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant