Quel est le prix au m² à AGEN (47000) ?

Le prix médian au m² à AGEN est de 1 819 €/m² pour les maisons et 1 693 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AGEN ?

385 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AGEN (47000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AGEN ?

Le marché immobilier à AGEN (47000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Agen (47000)

34 899 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 819 €/m²

1 379 €/m² — 2 214 €/m²

Prix/m² appartements

1 693 €/m²

1 402 €/m² — 1 947 €/m²

Ventes DVF 12 mois

385

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 579 annonces en vente à Agen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Agen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Agen

Ventes 12 mois

385

160 maisons 225 appartements

Prix DVF maisons

1 784 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 666 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +4,1% (385 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 882 €/m²	51
2P	1 762 €/m²	78
3P	1 539 €/m²	64
4P	1 180 €/m²	24
5P+	1 582 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 957 €/m²	6
3P	2 000 €/m²	39
4P	1 813 €/m²	51
5P+	1 512 €/m²	43

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Agen

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (1 330) Apparts (1 249)

Annonces à Agen

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 60 m²	60 000 € 1 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	106 000 € 1 631 €/m²	=
Maison 10 pièces 137 m²	148 400 € 1 083 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 111 m²	120 000 € 1 081 €/m²	=
Appartement 6 pièces 229 m²	293 000 € 1 279 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 200 m²	299 000 € 1 495 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	147 000 € 1 909 €/m²	=
Appartement 1 pièce 17 m²	42 500 € 2 500 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	32 285 € 1 009 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	15 000 € 417 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 118 m²	194 000 € 1 644 €/m²	1101 j
Terrain	57 000 €	973 j
Bien immobilier 11 pièces 300 m²	590 000 € 1 967 €/m²	914 j
Terrain	93 500 €	871 j
Terrain	50 000 €	781 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Agen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 754 €/m²	1	1 932 €/m²	51
2 pièces	1 873 €/m²	6	1 742 €/m²	78
3 pièces	1 869 €/m²	39	1 598 €/m²	64
4 pièces	1 829 €/m²	51	1 253 €/m²	24
5 pièces+	1 616 €/m²	43	1 598 €/m²	5

Quartiers — Agen

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 637 €/m²

Nord-Est Diffus

Meilleur rendement

8,7%

Centre Périurbain · 1 656 €/m²

Quartier	Prix /m²
Agen	1 673 €/m²
└─ Mar Foch	2 031 €/m²
└─ Centre Sud	1 705 €/m²
└─ Centre Périurbain	1 656 €/m²
└─ Nord-Est Diffus	1 637 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Agen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Agen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Agen — 21 916 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (6 377) Apparts (15 303)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,0%

5 587 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 11 932 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Agen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,4%

Apparts parc

69,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Agen

Le Passage 1 756 €/m² 2.5 km Boe 1 904 €/m² 3.5 km Bon Encontre 1 805 €/m² 4.1 km Pont du Casse 1 848 €/m² 5 km Foulayronnes 1 997 €/m² 5.8 km Roquefort 2 261 €/m² 6 km Castelculier 1 980 €/m² 6.1 km Brax 2 230 €/m² 6.1 km Colayrac St Cirq 1 834 €/m² 6.2 km Estillac 2 259 €/m² 6.8 km

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