Quel est le prix au m² à COLAYRAC ST CIRQ (47450) ?

Le prix médian au m² à COLAYRAC ST CIRQ est de 1 834 €/m² pour les maisons et 928 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLAYRAC ST CIRQ ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLAYRAC ST CIRQ (47450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLAYRAC ST CIRQ ?

Le marché immobilier à COLAYRAC ST CIRQ (47450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Colayrac St Cirq (47450)

2 945 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 834 €/m²

1 630 €/m² — 2 119 €/m²

Prix/m² appartements

928 €/m²

832 €/m² — 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

116 annonces en vente à Colayrac St Cirq

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Colayrac St Cirq

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colayrac St Cirq

Ventes 12 mois

22

18 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 804 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

917 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -3,5% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	882 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 673 €/m²	3
4P	2 129 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Colayrac St Cirq

Biens en baisse

35.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (107) Apparts (9)

Annonces à Colayrac St Cirq

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	149 000 € 1 568 €/m²	-6,3%
Maison 6 pièces 128 m²	195 000 € 1 523 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	290 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	244 950 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	249 000 € 1 694 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	239 900 € 1 499 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	99 900 € 861 €/m²	=
Maison 10 pièces 455 m²	795 000 € 1 747 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	281 000 € 2 342 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	199 000 € 1 990 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 219 m²	303 000 € 1 384 €/m²	1134 j
Maison 8 pièces 233 m²	529 900 € 2 274 €/m²	515 j
Appartement 4 pièces 85 m²	75 000 € 882 €/m²	428 j
Propriété 10 pièces 344 m²	795 000 € 2 311 €/m²	347 j
Bien immobilier 10 pièces 343 m²	795 000 € 2 318 €/m²	338 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Colayrac St Cirq

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 986 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 724 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 995 €/m²	7	891 €/m²	3
5 pièces+	1 986 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colayrac St Cirq

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Colayrac St Cirq Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Colayrac St Cirq — 1 481 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 319) Apparts (154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

938 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 349 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Colayrac St Cirq

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

10,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Colayrac St Cirq

Brax 2 230 €/m² 1.9 km St Hilaire de Lusignan 1 608 €/m² 3 km Le Passage 1 756 €/m² 4.6 km Roquefort 2 261 €/m² 5 km Serignac sur Garonne 1 571 €/m² 5.4 km Ste Colombe en Bruilhois 1 835 €/m² 5.8 km Lusignan Petit 1 644 €/m² 5.9 km Agen 1 819 €/m² 6.2 km Estillac 2 259 €/m² 6.8 km Foulayronnes 1 997 €/m² 7.4 km

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