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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Ensemble immobilier à fort potentiel – Aubiac (secteur Ségougnac), à 10 min d'Agen Maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m² . *Maison princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 28 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 41 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 65 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 93 964 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 124 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIRAX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAX
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239 500 € | 1 426 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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239 500 € | 1 426 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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T6 BRAX
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPLUME
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229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 730 Grand Rue | 328 100 € | 142 m² | 2 311 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De L'ecole | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 16/01/2025 | 1325 Route De Massee | 423 920 € | 125 m² | 3 391 € |
| 15/11/2024 | 1f Che De La Fontaine De Navarre | 364 250 € | 130 m² | 2 802 € |
| 15/11/2024 | Varennes | 364 250 € | 138 m² | 2 639 € |
| 31/10/2024 | 1380 Rn 21 | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 20/03/2024 | 6 Chem De Marret | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 03/01/2024 | 2135 Chem Du Moulin De La Jorle | 327 500 € | 139 m² | 2 356 € |
| 29/12/2023 | 801 Route De Segougnac | 421 100 € | 130 m² | 3 239 € |