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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 28 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 41 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 65 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 93 964 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 124 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIAC ↗ +2.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRAX
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239 500 € | 1 426 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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239 500 € | 1 426 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
|
265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPLUME
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229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LAPLUME
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228 000 € | 1 640 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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228 000 € | 1 640 € | 139 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Che De Meroux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 17/12/2025 | 33 Rte De Segougnac | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 21/07/2025 | 5300 Ringuet | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 31/01/2025 | 35 Rte De Moirax | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 15/11/2024 | 31b Rte De Hartanes | 315 750 € | 126 m² | 2 506 € |
| 09/04/2024 | 128 Rte D'agen | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 25/03/2024 | 11 Lot Les Hauts De Cabireau | 389 343 € | 117 m² | 3 328 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp D'aurion | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 53 Che De Peyruc | 244 600 € | 149 m² | 1 642 € |
| 06/11/2023 | 48 Rte Des Moulins | 165 500 € | 138 m² | 1 199 € |