Statistiques immobilières — Grand Moulin (83740)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
6 517 €/m²
5 283 €/m² — 7 752 €/m²
Prix/m² appartements
4 225 €/m²
3 401 €/m² — 5 333 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Grand Moulin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grand MoulinVentes 12 mois
53
40 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
6 461 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 329 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,3%
Tendance DVF : +1,0% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 000 €/m² | 5 |
| 2P | 4 472 €/m² | 3 |
| 3P | 3 224 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 9 482 €/m² | 4 |
| 3P | 6 833 €/m² | 9 |
| 4P | 6 638 €/m² | 15 |
| 5P+ | 4 500 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grand MoulinBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (4)
Annonces à Grand Moulin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 625 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 1 089 900 € 6 411 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 399 000 € 3 729 €/m² | -5,0% |
| Maison 10 pièces 280 m² | 1 800 000 € 6 429 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 1 050 000 € 7 895 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 1 870 000 € 8 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 1 089 900 € 6 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 625 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 1 100 000 € 8 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 107 m² | 399 000 € 3 729 €/m² | 347 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 1 500 000 € 7 143 €/m² | 347 j |
| Maison 10 pièces 280 m² | 1 800 000 € 6 429 €/m² | 259 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | 224 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 660 000 € 8 049 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grand Moulin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 451 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 9 141 €/m² | 4 | - | 3 |
| 3 pièces | 6 531 €/m² | 9 | 3 328 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 6 704 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 984 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand MoulinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grand Moulin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j