Statistiques immobilières — Frejus (83600)
53 298 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 892 €/m²
4 112 €/m² — 5 811 €/m²
Prix/m² appartements
4 581 €/m²
3 411 €/m² — 5 644 €/m²
Ventes DVF 12 mois
813
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frejus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrejusVentes 12 mois
813
202 maisons 611 appartements
Prix DVF maisons
4 435 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 263 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : +1,6% (813 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 000 €/m² | 121 |
| 2P | 4 382 €/m² | 249 |
| 3P | 3 721 €/m² | 165 |
| 4P | 3 129 €/m² | 63 |
| 5P+ | 2 250 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 785 €/m² | 14 |
| 3P | 4 286 €/m² | 53 |
| 4P | 4 545 €/m² | 58 |
| 5P+ | 4 790 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrejusBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 372)
Apparts (3 278)
Annonces à Frejus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 343 500 € 4 139 €/m² | = |
| Local commercial 104 m² | 229 900 € 2 211 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 197 500 € 3 292 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 318 000 € 4 417 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 640 m² | 1 390 000 € 2 172 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 998 000 € 13 861 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 169 000 € 2 914 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 299 000 € 3 934 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 170 000 € 2 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Villa 12 pièces 500 m² | 1 875 000 € 3 750 €/m² | 1704 j |
| Appartement 7 pièces 193 m² | 629 000 € 3 259 €/m² | 1322 j |
| Appartement | 229 000 € | 1156 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 520 000 € 7 429 €/m² | 848 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 306 000 € 7 650 €/m² | 833 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frejus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 325 €/m² | 4 | 4 917 €/m² | 121 |
| 2 pièces | 4 980 €/m² | 14 | 4 468 €/m² | 249 |
| 3 pièces | 4 675 €/m² | 53 | 3 904 €/m² | 165 |
| 4 pièces | 4 873 €/m² | 58 | 3 152 €/m² | 63 |
| 5 pièces+ | 4 805 €/m² | 49 | 2 290 €/m² | 7 |
Quartiers — Frejus
1 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 706 €/m²
Tourrache
Meilleur rendement
7,1%
Tourrache · 2 706 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Fréjus | 4 477 €/m² |
| └─ Place Dei Doufin | 5 519 €/m² |
| └─ Villepey | 5 500 €/m² |
| └─ Place du Soleil | 5 329 €/m² |
| └─ Le Mas Port Fréjus | 5 219 €/m² |
| └─ Tour de Mare | 4 773 €/m² |
| └─ Parc de la Libération | 4 697 €/m² |
| └─ Counillier Valescure | 4 527 €/m² |
| └─ Clos de la Tour | 3 915 €/m² |
| └─ Villeneuve | 3 502 €/m² |
| └─ Horts Sables | 2 802 €/m² |
| └─ Jésuites | 2 731 €/m² |
| └─ Tourrache | 2 706 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrejusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frejus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frejus — 45 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 290)
Apparts (31 803)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,8%
15 138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
14 587 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrejusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,2%
Apparts parc
69,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frejus
St Raphael
5 568 €/m²
4.8 km
Puget sur Argens
4 092 €/m²
6 km
Roquebrune sur Argens
5 398 €/m²
8.4 km
Bagnols en Foret
4 009 €/m²
12 km
Les Adrets de L Esterel
4 840 €/m²
12 km
Le Muy
3 907 €/m²
12.8 km
St Paul en Foret
3 786 €/m²
15.4 km
Ste Maxime
7 313 €/m²
15.9 km
La Motte
3 951 €/m²
16.9 km
Plan de la Tour
5 173 €/m²
18.3 km