Statistiques immobilières — Plan de la Tour (83120)
2 892 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 193 €/m²
3 940 €/m² — 6 260 €/m²
Prix/m² appartements
4 510 €/m²
4 065 €/m² — 5 153 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plan de la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plan de la TourVentes 12 mois
58
44 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
5 306 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 176 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +7,0% (58 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 478 €/m² | 4 |
| 3P | 4 124 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 274 €/m² | 4 |
| 3P | 5 320 €/m² | 11 |
| 4P | 5 644 €/m² | 14 |
| 5P+ | 5 733 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plan de la TourBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (351)
Apparts (51)
Annonces à Plan de la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 459 000 € 5 337 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 270 m² | 630 000 € 2 333 €/m² | -4,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | -14,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 470 000 € 3 241 €/m² | -4,1% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 381 750 € 1 909 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 1 360 000 € 7 684 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 252 m² | 2 290 000 € 9 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 235 m² | 1 695 000 € 7 213 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 370 000 € 6 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 459 000 € 5 337 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 2 495 000 € 6 238 €/m² | 1587 j |
| Maison 4 pièces 172 m² | 1 158 000 € 6 733 €/m² | 873 j |
| Bien immobilier 8 pièces 300 m² | 2 690 000 € 8 967 €/m² | 815 j |
| Maison 8 pièces 283 m² | 1 597 000 € 5 643 €/m² | 590 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 735 000 € 5 654 €/m² | 588 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plan de la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 320 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 5 939 €/m² | 4 | 4 359 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 040 €/m² | 11 | 3 981 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 5 523 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 182 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plan de la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plan de la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plan de la Tour — 2 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 930)
Apparts (424)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
894 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
645 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plan de la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
24,1%
Apparts parc
17,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant