Quel est le prix au m² à GASSIN (83580) ?

Le prix médian au m² à GASSIN est de 7 324 €/m² pour les maisons et 7 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GASSIN ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GASSIN (83580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GASSIN ?

Le marché immobilier à GASSIN (83580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gassin (83580)

2 887 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

7 324 €/m²

6 196 €/m² — 13 289 €/m²

Prix/m² appartements

7 254 €/m²

5 588 €/m² — 10 525 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

497 annonces en vente à Gassin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gassin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gassin

Ventes 12 mois

66

44 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

6 987 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 026 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,1%

Tendance DVF : +1,9% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 284 €/m²	10
3P	8 441 €/m²	4
4P	5 421 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 137 €/m²	8
3P	7 000 €/m²	13
4P	5 810 €/m²	11
5P+	7 065 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gassin

Biens en baisse

16.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (405) Apparts (92)

Annonces à Gassin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 100 m²	650 000 € 6 500 €/m²	-13,3%
Maison 3 pièces 63 m²	420 000 € 6 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	420 000 € 6 774 €/m²	=
Maison 2 pièces 53 m²	423 000 € 7 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	1 190 000 € 7 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	399 360 € 7 006 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	255 000 € 6 892 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	557 000 € 9 946 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	800 000 € 8 247 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	420 000 € 6 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 170 m²	2 570 000 € 15 118 €/m²	739 j
Maison 7 pièces 325 m²	15 900 000 € 48 923 €/m²	738 j
Maison 6 pièces 170 m²	1 990 000 € 11 706 €/m²	621 j
Bien immobilier 8 pièces 700 m²	19 950 000 € 28 500 €/m²	372 j
Maison 4 pièces 64 m²	399 000 € 6 234 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gassin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	7 552 €/m²	8	6 697 €/m²	10
3 pièces	6 529 €/m²	13	7 616 €/m²	4
4 pièces	6 002 €/m²	11	-	3
5 pièces+	8 225 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gassin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gassin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gassin — 3 737 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

24%

Maisons (2 607) Apparts (909)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,8%

735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 838 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gassin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

24,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gassin

Ramatuelle 18 106 €/m² 4.2 km Cogolin 5 196 €/m² 4.6 km La Croix Valmer 10 132 €/m² 5.9 km Grimaud 9 050 €/m² 6.3 km St Tropez 22 121 €/m² 7.6 km Ste Maxime 7 113 €/m² 8 km Cavalaire sur Mer 7 337 €/m² 9.5 km Plan de la Tour 5 206 €/m² 10.9 km La Mole 4 326 €/m² 10.9 km La Garde Freinet 4 239 €/m² 12.6 km

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