Statistiques immobilières — Ste Maxime (83120)
13 991 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
7 082 €/m²
5 748 €/m² — 9 249 €/m²
Prix/m² appartements
5 646 €/m²
4 586 €/m² — 6 604 €/m²
Ventes DVF 12 mois
318
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Maxime
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste MaximeVentes 12 mois
318
102 maisons 216 appartements
Prix DVF maisons
7 146 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 696 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +1,9% (318 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 043 €/m² | 58 |
| 2P | 5 738 €/m² | 81 |
| 3P | 5 118 €/m² | 53 |
| 4P | 4 911 €/m² | 22 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 081 €/m² | 27 |
| 4P | 7 132 €/m² | 29 |
| 5P+ | 6 695 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste MaximeBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 181)
Apparts (1 359)
Annonces à Ste Maxime
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 381 750 € 1 909 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 130 784 € 3 737 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 840 000 € 4 828 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 188 000 € 3 133 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 245 000 € 4 623 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 26 m² | 220 000 € 8 462 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 102 m² | 780 000 € 7 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 325 m² | 3 490 000 € 10 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 176 400 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 950 000 € 4 612 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 1 695 000 € 7 995 €/m² | 1114 j |
| Appartement 8 pièces 300 m² | 1 695 000 € 5 650 €/m² | 1096 j |
| Villa 6 pièces 370 m² | 3 900 000 € 10 541 €/m² | 973 j |
| Villa 5 pièces 116 m² | 832 000 € 7 172 €/m² | 902 j |
| Appartement 6 pièces 180 m² | 890 000 € 4 944 €/m² | 880 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Maxime| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 984 €/m² | 58 |
| 2 pièces | 9 116 €/m² | 2 | 5 699 €/m² | 81 |
| 3 pièces | 7 734 €/m² | 27 | 5 169 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 7 114 €/m² | 29 | 4 987 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 6 819 €/m² | 26 | - | 2 |
Quartiers — Ste Maxime
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 093 €/m²
Les Bouteillers
Meilleur rendement
5,0%
Les Bouteillers · 5 093 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sainte-Maxime | 5 630 €/m² |
| └─ Nartelle-Noyer-Bellevue-Boul.. | 6 303 €/m² |
| └─ Basse Suane-Les Virgiles | 6 272 €/m² |
| └─ Ville-Les Saquèdes-Le Bouill.. | 5 839 €/m² |
| └─ Le Capet | 5 118 €/m² |
| └─ Les Bouteillers | 5 093 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste MaximeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Maxime Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Maxime — 17 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 849)
Apparts (10 194)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,0%
3 775 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
4 477 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste MaximeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,9%
Apparts parc
58,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Maxime
St Tropez
21 981 €/m²
5.6 km
Gassin
7 230 €/m²
8 km
Plan de la Tour
5 143 €/m²
8.4 km
Ramatuelle
18 009 €/m²
9.3 km
Grimaud
8 827 €/m²
10.5 km
Cogolin
5 142 €/m²
10.8 km
La Croix Valmer
10 053 €/m²
13.5 km
La Garde Freinet
4 226 €/m²
13.8 km
Roquebrune sur Argens
4 981 €/m²
14.3 km
Frejus
4 705 €/m²
15.9 km