Quel est le prix au m² à STE MAXIME (83120) ?

Le prix médian au m² à STE MAXIME est de 7 313 €/m² pour les maisons et 5 767 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE MAXIME ?

321 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE MAXIME (83120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE MAXIME ?

Le marché immobilier à STE MAXIME (83120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Maxime (83120)

13 991 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

7 313 €/m²

5 641 €/m² — 10 017 €/m²

Prix/m² appartements

5 767 €/m²

4 693 €/m² — 7 128 €/m²

Ventes DVF 12 mois

321

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 416 annonces en vente à Ste Maxime

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Maxime

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Maxime

Ventes 12 mois

321

108 maisons 213 appartements

Prix DVF maisons

7 111 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 615 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -2,8% (321 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 448 €/m²	58
2P	5 509 €/m²	78
3P	5 118 €/m²	51
4P	4 911 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 201 €/m²	5
3P	8 302 €/m²	23
4P	6 334 €/m²	24
5P+	6 187 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Maxime

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (1 089) Apparts (1 327)

Annonces à Ste Maxime

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 207 m²	950 000 € 4 589 €/m²	-4,0%
Appartement 3 pièces 62 m²	352 000 € 5 677 €/m²	=
Local commercial 75 m²	209 000 € 2 787 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	199 000 € 4 422 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	320 000 € 3 200 €/m²	-8,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	305 000 €	=
Appartement 2 pièces	336 000 €	=
Appartement 4 pièces 150 m²	2 995 000 € 19 967 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	530 000 € 6 235 €/m²	=
Bien immobilier 850 m²	1 290 000 € 1 518 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 450 m²	3 500 000 € 7 778 €/m²	1709 j
Appartement 2 pièces 40 m²	183 000 € 4 575 €/m²	1360 j
Appartement 3 pièces 48 m²	230 000 € 4 792 €/m²	1353 j
Villa 6 pièces 350 m²	3 900 000 € 11 143 €/m²	821 j
Maison 7 pièces 172 m²	990 000 € 5 756 €/m²	755 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Maxime

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 988 €/m²	58
2 pièces	7 412 €/m²	5	5 699 €/m²	78
3 pièces	8 131 €/m²	23	5 521 €/m²	51
4 pièces	7 059 €/m²	24	4 777 €/m²	22
5 pièces+	7 038 €/m²	29	-	2

Quartiers — Ste Maxime

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 192 €/m²

Les Bouteillers

Meilleur rendement

5,1%

Les Bouteillers · 5 192 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sainte-Maxime	5 626 €/m²
└─ Basse Suane-Les Virgiles	7 057 €/m²
└─ Nartelle-Noyer-Bellevue-Boul..	6 521 €/m²
└─ Ville-Les Saquèdes-Le Bouill..	5 533 €/m²
└─ Le Capet	5 294 €/m²
└─ Les Bouteillers	5 192 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Maxime

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Maxime Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Maxime — 17 370 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

59%

Maisons (6 849) Apparts (10 194)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,0%

3 775 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 4 464 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Maxime

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,4%

Apparts parc

58,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Maxime

St Tropez 22 465 €/m² 5.6 km Gassin 7 744 €/m² 8 km Plan de la Tour 5 173 €/m² 8.4 km Ramatuelle 18 386 €/m² 9.3 km Grimaud 9 135 €/m² 10.5 km Cogolin 5 079 €/m² 10.8 km La Croix Valmer 10 460 €/m² 13.5 km La Garde Freinet 4 588 €/m² 13.8 km Roquebrune sur Argens 5 398 €/m² 14.3 km Frejus 4 892 €/m² 15.9 km

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