Quel est le prix au m² à STE MAXIME (83120) ?

Le prix médian au m² à STE MAXIME est de 7 354 €/m² pour les maisons et 5 640 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE MAXIME ?

318 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE MAXIME (83120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE MAXIME ?

Le marché immobilier à STE MAXIME (83120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Maxime (83120)

13 991 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

7 354 €/m²

5 969 €/m² — 9 605 €/m²

Prix/m² appartements

5 640 €/m²

4 582 €/m² — 6 597 €/m²

Ventes DVF 12 mois

318

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 064 annonces en vente à Ste Maxime

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Maxime

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Maxime

Ventes 12 mois

318

102 maisons 216 appartements

Prix DVF maisons

7 308 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 696 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,4% (318 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 043 €/m²	58
2P	5 738 €/m²	81
3P	5 118 €/m²	53
4P	4 911 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 081 €/m²	27
4P	7 294 €/m²	29
5P+	6 847 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Maxime

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (1 524) Apparts (1 540)

Annonces à Ste Maxime

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 30 m²	165 000 € 5 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 45 m²	200 000 € 4 444 €/m²	-34,6%
Appartement 4 pièces 87 m²	399 000 € 4 586 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	299 000 € 4 983 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	130 000 € 5 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	468 000 € 6 592 €/m²	=
Appartement 4 pièces 109 m²	669 000 € 6 138 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	397 000 € 6 403 €/m²	=
Local commercial 265 m²	1 800 000 € 6 792 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	158 000 € 4 788 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 323 m²	1 490 000 € 4 613 €/m²	1803 j
Maison 6 pièces 350 m²	4 990 000 € 14 257 €/m²	1438 j
Maison 7 pièces 229 m²	4 800 000 € 20 961 €/m²	1226 j
Maison 8 pièces 212 m²	1 695 000 € 7 995 €/m²	1169 j
Maison 6 pièces 370 m²	3 900 000 € 10 541 €/m²	1028 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Maxime

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 970 €/m²	58
2 pièces	9 095 €/m²	2	5 686 €/m²	81
3 pièces	7 715 €/m²	27	5 156 €/m²	53
4 pièces	7 258 €/m²	29	4 975 €/m²	22
5 pièces+	6 957 €/m²	26	-	2

Quartiers — Ste Maxime

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 093 €/m²

Les Bouteillers

Meilleur rendement

5,0%

Les Bouteillers · 5 093 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sainte-Maxime	5 642 €/m²
└─ Nartelle-Noyer-Bellevue-Boul..	6 306 €/m²
└─ Basse Suane-Les Virgiles	6 090 €/m²
└─ Ville-Les Saquèdes-Le Bouill..	5 839 €/m²
└─ Le Capet	5 118 €/m²
└─ Les Bouteillers	5 093 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Maxime

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Maxime Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Maxime — 17 370 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

59%

Maisons (6 849) Apparts (10 194)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,0%

3 775 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 4 477 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Maxime

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,9%

Apparts parc

58,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Maxime

St Tropez 22 301 €/m² 5.6 km Gassin 7 161 €/m² 8 km Plan de la Tour 5 143 €/m² 8.4 km Ramatuelle 17 965 €/m² 9.3 km Grimaud 8 653 €/m² 10.5 km Cogolin 5 128 €/m² 10.8 km La Croix Valmer 9 936 €/m² 13.5 km La Garde Freinet 4 208 €/m² 13.8 km Roquebrune sur Argens 4 993 €/m² 14.3 km Frejus 4 689 €/m² 15.9 km

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