Quel est le prix au m² à GRIMAUD (83310) ?

Le prix médian au m² à GRIMAUD est de 8 909 €/m² pour les maisons et 6 703 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRIMAUD ?

189 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRIMAUD (83310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRIMAUD ?

Le marché immobilier à GRIMAUD (83310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grimaud (83310)

4 145 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

8 909 €/m²

5 838 €/m² — 13 181 €/m²

Prix/m² appartements

6 703 €/m²

5 113 €/m² — 8 672 €/m²

Ventes DVF 12 mois

189

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 084 annonces en vente à Grimaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grimaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grimaud

Ventes 12 mois

189

98 maisons 91 appartements

Prix DVF maisons

8 915 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 115 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : -0,2% (189 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 594 €/m²	24
2P	7 500 €/m²	41
3P	6 278 €/m²	17
4P	7 763 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	10 183 €/m²	6
3P	7 143 €/m²	21
4P	8 625 €/m²	19
5P+	12 160 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grimaud

Biens en baisse

9.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (630) Apparts (454)

Annonces à Grimaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	795 000 € 8 112 €/m²	=
Maison 2 pièces 55 m²	94 500 € 1 718 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	525 000 € 3 750 €/m²	-4,2%
Maison 7 pièces 123 m²	630 000 € 5 122 €/m²	-9,9%
Maison 7 pièces 170 m²	1 200 000 € 7 059 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	795 000 € 8 112 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	1 350 000 € 7 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	1 765 000 € 8 825 €/m²	=
Maison 14 pièces 282 m²	1 090 000 € 3 865 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	1 790 000 € 7 160 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 180 m²	1 695 000 € 9 417 €/m²	1830 j
Appartement 2 pièces 46 m²	352 000 € 7 652 €/m²	1391 j
Bien immobilier	1 470 000 €	1372 j
Appartement 3 pièces 62 m²	486 000 € 7 839 €/m²	1266 j
Appartement 2 pièces 43 m²	379 000 € 8 814 €/m²	1266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grimaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 121 €/m²	24
2 pièces	10 284 €/m²	6	7 069 €/m²	41
3 pièces	7 374 €/m²	21	5 967 €/m²	17
4 pièces	8 662 €/m²	19	6 516 €/m²	7
5 pièces+	9 866 €/m²	25	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grimaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grimaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grimaud — 8 188 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

34%

Maisons (5 171) Apparts (2 815)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,4%

1 174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 2 084 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grimaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,1%

Apparts parc

34,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grimaud

Cogolin 4 995 €/m² 2.7 km Gassin 7 619 €/m² 6.3 km La Garde Freinet 4 522 €/m² 6.5 km Plan de la Tour 5 193 €/m² 7.7 km La Mole 4 466 €/m² 8.5 km La Croix Valmer 10 417 €/m² 10.3 km Ste Maxime 7 271 €/m² 10.5 km Ramatuelle 18 095 €/m² 10.5 km Cavalaire sur Mer 7 137 €/m² 10.6 km Rayol Canadel sur Mer 7 788 €/m² 12.7 km

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