Quel est le prix au m² à VIDAUBAN (83550) ?

Le prix médian au m² à VIDAUBAN est de 3 465 €/m² pour les maisons et 2 300 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIDAUBAN ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIDAUBAN (83550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIDAUBAN ?

Le marché immobilier à VIDAUBAN (83550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vidauban (83550)

11 066 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 465 €/m²

2 842 €/m² — 3 885 €/m²

Prix/m² appartements

2 300 €/m²

1 896 €/m² — 2 764 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 275 annonces en vente à Vidauban

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vidauban

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vidauban

Ventes 12 mois

133

91 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

3 476 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 536 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +4,6% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 400 €/m²	5
2P	2 841 €/m²	21
3P	2 120 €/m²	10
4P	2 166 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 405 €/m²	26
4P	3 617 €/m²	32
5P+	3 305 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vidauban

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (959) Apparts (316)

Annonces à Vidauban

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	283 500 € 2 984 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	315 000 € 3 247 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	365 000 € 3 230 €/m²	-8,7%
Maison 6 pièces 124 m²	244 000 € 1 968 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	299 900 € 3 060 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	350 000 € 3 846 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	283 500 € 2 984 €/m²	=
Maison 3 pièces 87 m²	380 000 € 4 368 €/m²	=
Maison 3 pièces 87 m²	380 000 € 4 368 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	630 000 € 4 257 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 117 m²	348 000 € 2 974 €/m²	637 j
Appartement 3 pièces 57 m²	180 000 € 3 158 €/m²	613 j
Maison 8 pièces 267 m²	1 280 000 € 4 794 €/m²	597 j
Terrain	265 000 €	578 j
Appartement 2 pièces 45 m²	130 000 € 2 889 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vidauban

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 732 €/m²	4	2 121 €/m²	5
2 pièces	4 344 €/m²	2	2 603 €/m²	21
3 pièces	3 535 €/m²	26	2 083 €/m²	10
4 pièces	3 594 €/m²	32	-	4
5 pièces+	3 503 €/m²	23	-	-

Quartiers — Vidauban

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 081 €/m²

Centre

Meilleur rendement

6,3%

Centre · 2 081 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vidauban	2 416 €/m²
└─ Sud	3 704 €/m²
└─ Nord	2 811 €/m²
└─ Centre	2 081 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vidauban

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vidauban Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vidauban — 6 870 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

28%

Maisons (4 825) Apparts (1 902)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

3 577 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 2 175 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vidauban

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

27,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vidauban

Taradeau 3 596 €/m² 5.2 km Les Arcs 3 530 €/m² 6.8 km Le Cannet des Maures 3 509 €/m² 8.1 km Le Luc 2 871 €/m² 10.2 km La Garde Freinet 4 522 €/m² 10.2 km Trans en Provence 3 166 €/m² 11 km Lorgues 3 525 €/m² 11.3 km Le Thoronet 3 429 €/m² 11.6 km Plan de la Tour 5 193 €/m² 11.6 km Les Mayons 2 922 €/m² 12.5 km

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