Quel est le prix au m² à ST PAUL EN FORET (83440) ?

Le prix médian au m² à ST PAUL EN FORET est de 3 760 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAUL EN FORET ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAUL EN FORET (83440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAUL EN FORET ?

Le marché immobilier à ST PAUL EN FORET (83440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Paul en Foret (83440)

1 776 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 760 €/m²

3 107 €/m² — 5 246 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

250 annonces en vente à St Paul en Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Paul en Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Paul en Foret

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

3 575 €/m²

-13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,6%

Tendance DVF : -13,5% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 406 €/m²	7
4P	3 421 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Paul en Foret

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (219) Apparts (31)

Annonces à St Paul en Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 251 m²	849 000 € 3 382 €/m²	=
Maison 2 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	=
Maison 5 pièces 324 m²	795 000 € 2 454 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	180 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 193 m²	645 000 € 3 342 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 45 m²	279 000 € 6 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	429 000 € 2 841 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	175 000 € 2 966 €/m²	=
Maison 2 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	1 129 230 € 3 764 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 140 m²	200 000 € 1 429 €/m²	980 j
Terrain	160 000 €	384 j
Terrain 5 pièces 130 m²	498 000 € 3 831 €/m²	377 j
Villa 5 pièces 193 m²	645 000 € 3 342 €/m²	354 j
Terrain	67 500 €	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Paul en Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 536 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 769 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul en Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Paul en Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Paul en Foret — 1 055 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (924) Apparts (127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

600 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 277 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Paul en Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Paul en Foret

Bagnols en Foret 3 993 €/m² 3.4 km Tourrettes 4 140 €/m² 6.3 km Fayence 3 790 €/m² 6.4 km Callian 4 262 €/m² 7.9 km Montauroux 4 453 €/m² 8.2 km Seillans 3 928 €/m² 8.5 km Puget sur Argens 4 069 €/m² 10.2 km Claviers 2 180 €/m² 11 km Les Adrets de L Esterel 4 803 €/m² 11 km Callas 3 319 €/m² 12.6 km

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