Statistiques immobilières — Fayence (83440)
5 553 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 744 €/m²
3 194 €/m² — 4 416 €/m²
Prix/m² appartements
3 090 €/m²
2 367 €/m² — 4 503 €/m²
Ventes DVF 12 mois
82
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fayence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FayenceVentes 12 mois
82
53 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
3 799 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 125 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +0,7% (82 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 043 €/m² | 7 |
| 2P | 3 495 €/m² | 14 |
| 3P | 3 421 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 453 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 279 €/m² | 4 |
| 3P | 4 324 €/m² | 16 |
| 4P | 3 750 €/m² | 20 |
| 5P+ | 3 666 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FayenceBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (903)
Apparts (173)
Annonces à Fayence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 149 000 € 2 811 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 282 m² | 890 000 € 3 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 209 000 € 1 802 €/m² | -4,6% |
| Appartement 3 pièces 163 m² | 279 000 € 1 712 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 87 m² | 220 000 € 2 529 €/m² | -20,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 280 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 578 000 € 6 422 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 27 m² | 180 000 € 6 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 518 000 € 4 933 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 1 295 000 € 8 633 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 305 m² | 2 950 000 € 9 672 €/m² | 1786 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 270 000 € 1 800 €/m² | 1111 j |
| Maison 40 pièces 811 m² | 2 499 000 € 3 081 €/m² | 1095 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 795 000 € 3 975 €/m² | 908 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 299 000 € 2 451 €/m² | 827 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fayence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 999 €/m² | 3 | 3 012 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 3 454 €/m² | 4 | 4 508 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 4 109 €/m² | 16 | 2 517 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 857 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 582 €/m² | 4 | 3 107 €/m² | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FayenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fayence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fayence — 3 873 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 058)
Apparts (767)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
1 833 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
1 067 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FayenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,4%
Apparts parc
19,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant