Statistiques immobilières — Seillans (83440)
2 514 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 864 €/m²
3 195 €/m² — 4 498 €/m²
Prix/m² appartements
2 479 €/m²
2 308 €/m² — 3 114 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Seillans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeillansVentes 12 mois
39
28 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
3 690 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 500 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,2% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 329 €/m² | 6 |
| 4P | 3 784 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 332 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeillansBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (287)
Apparts (45)
Annonces à Seillans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 174 000 € 2 806 €/m² | -2,2% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 550 000 € 3 254 €/m² | -5,2% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 475 000 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 339 000 € 3 291 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 440 000 € 2 973 €/m² | -2,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 225 m² | 945 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 36 m² | 225 000 € 6 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 549 000 € 5 490 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 203 m² | 520 000 € 2 562 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 280 000 € 1 867 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Villa 8 pièces 477 m² | 990 000 € 2 075 €/m² | 1318 j |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 142 000 € 1 479 €/m² | 1092 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 1 595 000 € 5 317 €/m² | 1092 j |
| Bien immobilier 425 m² | 1 250 000 € 2 941 €/m² | 1010 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 1 595 000 € 5 317 €/m² | 417 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seillans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 2 |
| 2 pièces | - | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 507 €/m² | 6 | 2 779 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 4 108 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 930 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeillansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seillans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Seillans — 1 946 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 465)
Apparts (475)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
799 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
531 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SeillansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,2%
Apparts parc
24,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant