1 129 230 €
T6
300 m²
ST PAUL EN FORET
83440
-5%
vs marché
3 764
€/m²
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Maison • 6 pièces • 300 m²
ST PAUL EN FORET (83440)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 129 230 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 432 €
Prix net vendeur
1 085 798 €
Frais de notaire
+76 299 €
Émoluments
10 887 €
Droits & taxes
64 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 205 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 205 529 €
Capital à emprunter
1 205 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 410 €/mois | 43 667 €/mois | 1 210 440 € | 125 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 577 €/mois | 32 052 €/mois | 1 269 240 € | 184 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 1 377 000 € | 292 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 496 880 € | 411 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 620 900 € | 535 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
39 600 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-4 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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