Quel est le prix au m² à TOULON (83000) ?

Le prix médian au m² à TOULON est de 4 380 €/m² pour les maisons et 2 798 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULON ?

2 032 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULON (83000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULON ?

Le marché immobilier à TOULON (83000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulon (83000)

167 168 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

4 380 €/m²

3 541 €/m² — 5 364 €/m²

Prix/m² appartements

2 798 €/m²

2 205 €/m² — 3 513 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 032

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 169 annonces en vente à Toulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulon

Ventes 12 mois

2 032

340 maisons 1 692 appartements

Prix DVF maisons

4 275 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 655 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : +0,8% (2 032 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 184 €/m²	285
2P	2 750 €/m²	472
3P	2 534 €/m²	546
4P	2 460 €/m²	322
5P+	2 556 €/m²	60

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 544 €/m²	17
3P	4 781 €/m²	91
4P	4 201 €/m²	127
5P+	3 942 €/m²	56

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulon

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (1 355) Apparts (3 814)

Annonces à Toulon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	238 500 € 2 650 €/m²	-2,3%
Appartement 2 pièces 36 m²	89 000 € 2 472 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	235 000 € 2 733 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	189 000 € 2 363 €/m²	=
Appartement 4 pièces 127 m²	385 540 € 3 036 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	129 500 € 3 012 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	168 500 € 2 592 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	205 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	404 961 € 6 428 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	299 000 € 3 181 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces	109 900 €	1332 j
Terrain	399 000 €	787 j
Bien immobilier 653 m²	399 000 € 611 €/m²	785 j
Terrain	365 000 €	766 j
Bien immobilier 653 m²	365 000 € 559 €/m²	765 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 364 €/m²	3	3 188 €/m²	285
2 pièces	4 491 €/m²	17	2 688 €/m²	472
3 pièces	4 837 €/m²	91	2 512 €/m²	546
4 pièces	4 318 €/m²	127	2 430 €/m²	322
5 pièces+	4 302 €/m²	56	2 515 €/m²	60

Quartiers — Toulon

9 quartiers + 69 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 038 €/m²

Saint-Roch I

Meilleur rendement

9,9%

Saint-Jean du Var III · 2 428 €/m²

Quartier	Prix /m²
Canton 7	3 122 €/m²
└─ Siblas-La Loubière	2 826 €/m²
Canton 6	3 044 €/m²
└─ Le Mourillon III	4 077 €/m²
└─ Le Mourillon IV	4 048 €/m²
└─ Le Mourillon II	3 750 €/m²
└─ Port Marchand-Port de Commerce	3 187 €/m²
└─ Besagne	2 596 €/m²
└─ Champ de Mars I	2 410 €/m²
└─ Dutasta-Mayol	2 361 €/m²
Canton 8	2 909 €/m²
└─ La Barre	3 278 €/m²
└─ Aguillon	2 644 €/m²
└─ Saint-Jean du Var II	2 613 €/m²
└─ La Palasse-Collet de Gipon	2 452 €/m²
└─ Saint-Jean du Var III	2 428 €/m²
└─ Saint-Jean du Var I	2 376 €/m²
Canton 2	2 847 €/m²
Canton 5	2 693 €/m²
└─ Cathédrale	3 024 €/m²
└─ Haute Ville-La Gare	2 909 €/m²
└─ Haute Ville-Place Liberté	2 759 €/m²
└─ Place d'Armes-Arsenal	2 629 €/m²
└─ Le Port	2 526 €/m²
└─ Saint-Louis	2 430 €/m²
Canton 4	2 692 €/m²
└─ Claret	3 008 €/m²
└─ Sainte-Anne	2 570 €/m²
Canton 9	2 627 €/m²
Canton 3	2 513 €/m²
└─ Barbes	2 558 €/m²
└─ Pont du Las II	2 484 €/m²
└─ Saint-Roch II	2 316 €/m²
└─ Saint-Roch I	2 038 €/m²
Canton 1	2 075 €/m²
└─ Le Temple	2 116 €/m²
└─ Bon Rencontre-Arsenal	2 103 €/m²
└─ Pont du Las I	2 050 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toulon — 95 873 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

79%

Maisons (19 751) Apparts (75 698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,4%

40 067 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 36 617 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toulon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,3%

Apparts parc

79,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulon

St Mandrier sur Mer 4 966 €/m² 4.8 km La Valette du Var 4 557 €/m² 5.2 km Le Revest les Eaux 4 255 €/m² 6.4 km La Seyne sur Mer 4 605 €/m² 6.6 km La Garde 4 355 €/m² 6.7 km Ollioules 4 788 €/m² 7.6 km Le Pradet 5 358 €/m² 7.9 km Evenos 4 317 €/m² 9 km Six Fours les Plages 5 082 €/m² 9.6 km La Farlede 3 986 €/m² 9.9 km

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