Quel est le prix au m² à TOULON (83000) ?

Le prix médian au m² à TOULON est de 4 480 €/m² pour les maisons et 2 797 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULON ?

1 791 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULON (83000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULON ?

Le marché immobilier à TOULON (83000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulon (83000)

167 168 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 480 €/m²

3 577 €/m² — 5 367 €/m²

Prix/m² appartements

2 797 €/m²

2 218 €/m² — 3 606 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 791

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 025 annonces en vente à Toulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulon

Ventes 12 mois

1 791

302 maisons 1 489 appartements

Prix DVF maisons

4 349 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 586 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -0,6% (1 791 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 146 €/m²	248
2P	2 660 €/m²	413
3P	2 490 €/m²	471
4P	2 331 €/m²	285
5P+	2 394 €/m²	61

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 324 €/m²	12
3P	4 714 €/m²	77
4P	4 297 €/m²	104
5P+	4 320 €/m²	58

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulon

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (1 258) Apparts (3 767)

Annonces à Toulon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 66 m²	130 600 € 1 979 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	99 900 € 2 270 €/m²	=
Appartement 5 pièces 116 m²	285 000 € 2 457 €/m²	-12,3%
Appartement 2 pièces 63 m²	171 000 € 2 714 €/m²	=
Appartement 2 pièces 77 m²	201 680 € 2 619 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	289 000 € 7 049 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	443 000 € 7 145 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	244 000 € 2 711 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	165 900 € 4 484 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	175 000 € 3 070 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces	109 900 €	1277 j
Appartement 1 pièce 25 m²	79 000 € 3 160 €/m²	908 j
Terrain	399 000 €	732 j
Terrain 653 m²	399 000 € 611 €/m²	730 j
Terrain	365 000 €	711 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 715 €/m²	7	3 117 €/m²	248
2 pièces	5 122 €/m²	12	2 686 €/m²	413
3 pièces	4 849 €/m²	77	2 525 €/m²	471
4 pièces	4 600 €/m²	104	2 342 €/m²	285
5 pièces+	4 244 €/m²	58	2 439 €/m²	61

Quartiers — Toulon

9 quartiers + 68 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 916 €/m²

Saint-Roch I

Meilleur rendement

11,2%

Saint-Jean du Var I · 2 569 €/m²

Quartier	Prix /m²
Canton 7	3 273 €/m²
└─ Siblas-La Loubière	2 667 €/m²
Canton 6	2 984 €/m²
└─ Lamalgue	4 149 €/m²
└─ Le Mourillon IV	4 000 €/m²
└─ Le Mourillon II	3 926 €/m²
└─ Le Mourillon III	3 870 €/m²
└─ Port Marchand-Port de Commerce	2 966 €/m²
└─ Besagne	2 523 €/m²
└─ Champ de Mars I	2 412 €/m²
Canton 8	2 845 €/m²
└─ La Barre-Les Ameniers	3 234 €/m²
└─ La Palasse-Collet de Gipon	2 653 €/m²
└─ Aguillon	2 634 €/m²
└─ Saint-Jean du Var I	2 569 €/m²
└─ Saint-Jean du Var II	2 300 €/m²
└─ Saint-Jean du Var III	2 240 €/m²
Canton 4	2 654 €/m²
Canton 2	2 637 €/m²
Canton 5	2 604 €/m²
└─ Cathédrale	2 923 €/m²
└─ Haute Ville-La Gare	2 875 €/m²
└─ Haute Ville-Place Liberté	2 584 €/m²
└─ Saint-Louis	2 560 €/m²
└─ Le Port	2 508 €/m²
└─ Place d'Armes-Arsenal	2 425 €/m²
Canton 9	2 576 €/m²
└─ Brunet-Font Pré	2 650 €/m²
Canton 3	2 377 €/m²
└─ Saint-Roch II	2 241 €/m²
└─ Saint-Roch I	1 916 €/m²
Canton 1	2 110 €/m²
└─ Pont du Las I	2 152 €/m²
└─ Le Temple	2 132 €/m²
└─ Bon Rencontre-Arsenal	1 947 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toulon — 95 873 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

79%

Maisons (19 751) Apparts (75 698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,4%

40 067 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 36 025 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toulon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,1%

Apparts parc

79,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulon

St Mandrier sur Mer 5 027 €/m² 4.8 km La Valette du Var 4 442 €/m² 5.2 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 6.4 km La Seyne sur Mer 4 589 €/m² 6.6 km La Garde 4 489 €/m² 6.7 km Ollioules 4 850 €/m² 7.6 km Le Pradet 5 369 €/m² 7.9 km Evenos 4 546 €/m² 9 km Six Fours les Plages 5 069 €/m² 9.6 km La Farlede 4 056 €/m² 9.9 km

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