Statistiques immobilières — La Farlede (83210)
8 799 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 056 €/m²
3 513 €/m² — 5 059 €/m²
Prix/m² appartements
3 888 €/m²
3 460 €/m² — 4 774 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Farlede
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FarledeVentes 12 mois
70
45 maisons 25 appartements
Prix DVF maisons
4 034 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 423 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +1,6% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 838 €/m² | 3 |
| 2P | 3 484 €/m² | 9 |
| 3P | 3 769 €/m² | 6 |
| 4P | 2 995 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 868 €/m² | 9 |
| 4P | 3 963 €/m² | 22 |
| 5P+ | 4 034 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FarledeBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (311)
Apparts (252)
Annonces à La Farlede
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 290 000 € 4 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 305 000 € 2 542 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 258 000 € 4 526 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 130 m² | 295 596 € 2 274 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 179 000 € 1 967 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 1 080 000 € 5 684 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 949 000 € 5 130 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 365 500 € 5 802 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 357 500 € 5 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 495 500 € 6 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 610 000 € 3 987 €/m² | 730 j |
| Terrain 377 m² | 219 000 € 581 €/m² | 522 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 563 000 € 7 507 €/m² | 486 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 499 000 € 3 669 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 1 pièce 37 m² | 55 000 € 1 486 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Farlede| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 172 €/m² | 0 | 3 702 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 4 172 €/m² | 1 | 3 817 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 4 523 €/m² | 9 | 4 156 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 4 111 €/m² | 22 | 3 074 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 4 017 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FarledeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Farlede Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Farlede — 4 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 644)
Apparts (1 664)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
2 551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
148 kWh/m²
1 273 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La FarledeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,7%
Apparts parc
38,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant