Quel est le prix au m² à CUERS (83390) ?

Le prix médian au m² à CUERS est de 3 671 €/m² pour les maisons et 2 896 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUERS ?

143 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUERS (83390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUERS ?

Le marché immobilier à CUERS (83390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cuers (83390)

10 593 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 671 €/m²

3 108 €/m² — 4 228 €/m²

Prix/m² appartements

2 896 €/m²

2 408 €/m² — 3 810 €/m²

Ventes DVF 12 mois

143

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

405 annonces en vente à Cuers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cuers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuers

Ventes 12 mois

143

91 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

3 610 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 871 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -3,6% (143 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 594 €/m²	3
2P	2 778 €/m²	23
3P	3 700 €/m²	15
4P	2 649 €/m²	4
5P+	3 292 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 337 €/m²	5
3P	3 751 €/m²	26
4P	3 805 €/m²	40
5P+	3 471 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cuers

Biens en baisse

40.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (313) Apparts (92)

Annonces à Cuers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 137 m²	260 000 € 1 898 €/m²	-3,7%
Maison 5 pièces 86 m²	209 000 € 2 430 €/m²	-7,1%
Maison 6 pièces 158 m²	399 000 € 2 525 €/m²	=
Immeuble 765 m²	420 000 € 549 €/m²	-16,0%
Maison 3 pièces 102 m²	209 000 € 2 049 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	125 000 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	317 000 € 3 963 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	284 000 € 2 448 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	399 000 € 2 525 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	285 000 € 3 563 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 36 m²	89 000 € 2 472 €/m²	1471 j
Appartement 6 pièces 198 m²	450 000 € 2 273 €/m²	519 j
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	169 900 € 2 236 €/m²	445 j
Appartement 3 pièces 76 m²	169 900 € 2 236 €/m²	438 j
Maison 4 pièces 155 m²	240 000 € 1 548 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cuers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	3
2 pièces	3 588 €/m²	5	3 379 €/m²	23
3 pièces	3 562 €/m²	26	3 127 €/m²	15
4 pièces	3 843 €/m²	40	2 674 €/m²	4
5 pièces+	3 455 €/m²	15	-	4

Quartiers — Cuers

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 418 €/m²

Le Village

Meilleur rendement

8,4%

Le Village · 2 418 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cuers	2 829 €/m²
└─ Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac ..	3 977 €/m²
└─ Les Rayols-Saint-Lazare-Les ..	3 829 €/m²
└─ Le Village	2 418 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cuers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cuers — 6 052 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (3 864) Apparts (2 147)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,1%

3 359 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 736 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cuers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

35,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cuers

Sollies Toucas 4 079 €/m² 5.2 km Belgentier 3 546 €/m² 5.8 km Sollies Pont 3 912 €/m² 5.8 km Pierrefeu du Var 3 895 €/m² 5.9 km Sollies Ville 3 997 €/m² 6.7 km Rocbaron 3 258 €/m² 7.6 km Puget Ville 3 751 €/m² 7.7 km La Farlede 3 855 €/m² 8.3 km La Crau 4 231 €/m² 8.6 km Neoules 3 334 €/m² 9.4 km

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